一、招商簡章
(一)項目位置:位于長沙市岳麓區(qū)楓林路與西二環(huán)交界處的西南角西中心項目負一層,面積12870㎡。
(二)項目基本情況介紹:西中心項目由長沙先導(dǎo)投資控股有限公司代表政府控股,湖南龍驤交通發(fā)展集團、長沙交通集團、長沙市軌道集團四大國企共同出資設(shè)立。項目由“綜合交通樞紐+5A甲級精裝寫字樓+國際樞紐MALL”三部分構(gòu)成,其中交通板塊面積14.5萬方,寫字樓8.6萬方,商業(yè)8.7萬方。負一層區(qū)域總面積為12870㎡,其中湖南龍驤交通發(fā)展集團有限公司持有7452㎡,長沙綜合交通樞紐建設(shè)投資有限公司持有5418㎡(以下簡稱“出租方”)。
(三)區(qū)位示意圖和現(xiàn)狀圖:
二、招商要求
(一)招商對象:有先進經(jīng)營理念,良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者;
(二)招商定位:綜合商業(yè)配套中心;
(三)招商業(yè)態(tài):以超市/電器/家居/等業(yè)態(tài)為主力店,以餐飲、零售、生活、休閑、娛樂等業(yè)態(tài)為配套商業(yè)。
(四)商務(wù)條件:
1.招商報價底價商務(wù)條件(競選人僅在該底價基礎(chǔ)上進行報價):
(1)租賃報價底價?27?元/㎡/月(含基礎(chǔ)物業(yè)費4元/㎡/月,低于此價,報價無效,取消競選資格);
2.招商固定商務(wù)條件(固定商務(wù)條件無需競選人報價)
(1)租賃年限:?15 年;
(2)遞增方式:第?五 年起(含),每?三 遞增?5 %;
(3)裝修免租期:?12 個月,(第1個租賃年度享受6個月,第2、3個租賃年度分別享受3個月,基礎(chǔ)物業(yè)費同步予以減免);
(4)租金繳納方式:?季 付;
(5)合同履約保證金: ?二 個月租金;
(6)停車:有固定停車位,顧客憑該區(qū)域的消費小票在前2年給予2小時免費停車,第3年起憑消費消費給予1小時免費停車。
(7)場地交付標準:以現(xiàn)狀交付為原則,基礎(chǔ)標準包括一次消防驗收、手扶電梯6臺、隔油池5個、電量負荷2600KW等,出租方不再對基礎(chǔ)交付標準及設(shè)施設(shè)備作任何改變、增設(shè)、增容等,在正式簽訂合同及場地移交時,將區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備另行交付確認。
踏勘說明:競選人需自行實地現(xiàn)場踏勘,我司不再另行組織統(tǒng)一踏勘。競選人承諾在報名階段就已現(xiàn)場踏勘,充分了解租賃物業(yè)情況。對租賃物業(yè)的基礎(chǔ)狀況、地理位置、周邊環(huán)境、權(quán)證情況、設(shè)備設(shè)施(包括但不限于電力增容、上下水、樓板荷載、油煙管網(wǎng)、消防設(shè)施)等均無任何異議。競選人承諾,若中選后不得以相關(guān)權(quán)證缺失、物業(yè)瑕疵等為由延遲或拒不履約;
(8)交付計租日為2021年12月31日(暫定)為該處物業(yè)的交付及計租時間,按現(xiàn)狀交付的方式直接交付給中選人并按此日期進行計租。
(五)裝修要求:嚴禁破壞房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu),裝修進場前提前向甲方申報,待審批通過后方可裝修;
(六)要求提交經(jīng)營方案,經(jīng)營業(yè)態(tài)定位需符合項目的要求,要求商業(yè)邏輯清晰、特色鮮明、個性突出、符合區(qū)域人群消費且具有較高品質(zhì);
(七)參與競選即視為無條件認可我司的租賃合同模板,包括條款及附件,模板見招商文件。
(八)本次招商競選的競選人應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè),并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,且營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。
(九)特別說明:本次招商競選不接受聯(lián)合體參與競選,不接受自然人單獨報名競選。競選人中選后,其中7452㎡與湖南龍驤交通發(fā)展集團有限公司簽訂租賃合同,5418㎡與長沙綜合交通樞紐建設(shè)投資有限公司分別簽訂租賃合同,租賃合同模板見附件7,物業(yè)費與空調(diào)能耗費由中選方與出租方指定的物業(yè)公司簽訂物業(yè)協(xié)議,費用直接支付給物業(yè)公司,收費標準見招商文件。
三、招商須知
(一)報名時間:?2021 年 12 月 14 日- 12 月20 日17:00截止,報名時領(lǐng)取招商文件,逾期不候;
(二)報名地址及聯(lián)系人:長沙市天心區(qū)賀龍東廣場童心mall2號門長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商營銷部,聯(lián)系人:楊天一13517402676。
(三)相關(guān)報名流程:
1.繳納招商資料費并領(lǐng)取招商文件;
2.仔細閱讀招商文件,確定報名意向;
3.按招商文件要求準備相關(guān)資料,同時繳納競選保證金;
(四)費用繳納:
1.招商資料費:招商競選報名期間,競選人索取招商文件時,招商單位應(yīng)向競選人收取招商資料費200元/套(該費用已包含招商文件制作成本、圖紙、及我司信息資料價值),不論是否中選,招商資料費概不退還,且不因招商資料收費影響潛在競選人參與競價。
2.競選保證金:競選人需在報名時間截止日前向招商單位繳納競選保證金35萬元(大寫叁拾伍萬元),競選保證金需以轉(zhuǎn)賬匯款形式支付到公司賬戶。在招商報名截止日2021年12月20日17:00前未按標準繳納或未足額繳納競選保證金視為不具備競選資格。競選保證金賬戶如下:
戶名:長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
開戶行:興業(yè)銀行股份有限公司長沙河西支行
賬號:368200100100133825
四、評選時間及地點
時間:?2021年12月22日上午10:00(暫定,以最終招采平臺的通知時間為準,我司將對報名競選人予以提前通知。)
地點:長沙市岳麓區(qū)楓林三路交通綜合樞紐西中心T2棟25樓長沙城市發(fā)展集團有限公司招采交易平臺開標室;
(特別說明:競選人需提前15分鐘進入會場進行簽到,超過9:45未到達競選現(xiàn)場的,視為競選人放棄競選資格不再參與本次競選) ???????????????????????
五、聯(lián)系方式
(一)聯(lián)系電話:0731-84394488 ???????????????
(二)聯(lián)系人:
1.楊先生 13517402676;
2.易先生 13574888862。 ???????????????
(三)聯(lián)系地址:
1.長沙市天心區(qū)勞動路348號新世紀體育文化廣場東廣場長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商營銷部;
2.長沙市岳麓區(qū)楓林三路53號湘江新區(qū)綜合交通樞紐三樓。 ??????
(四)紀檢監(jiān)督:長沙市城市發(fā)展集團紀委派駐紀檢監(jiān)察四組。
聯(lián)系電話:13974995095、13787009025
?
注:其他招商細則以報名后領(lǐng)取的招商文件為準。
?
?
?
?????????????????????????????????????長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
???????????????????????????????????2021年12月14日
?
?
?
?
?