一、招商單位：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
二、資產(chǎn)價(jià)值描述
該項(xiàng)目坐落于長沙市老城區(qū)南部，以太平街為主線，北至五一大道，南到解放路，西接衛(wèi)國街，東到三興街、三泰街，輻射范圍廣，為長沙市核心商業(yè)區(qū)。作為老長沙的形象窗口，太平街是目前長沙城區(qū)內(nèi)明清至民國時(shí)期街巷格局和風(fēng)貌特色保存最完整的街區(qū)之一，也是首批國家級(jí)旅游休閑街區(qū)。
三、商鋪描述
太平街109號(hào)、29號(hào)商鋪?zhàn)赓U合同已到期，51-57（A3）號(hào)商鋪于2023年3月31日即將到期，鋪位情況詳見下表：
四、鋪位區(qū)位示意圖及現(xiàn)狀圖
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（太平街109號(hào)商鋪）
（太平街29號(hào)商鋪）
（太平街51-57（A3））號(hào)商鋪
?五、商務(wù)條件
1.競選底價(jià)：
（1）109號(hào)商鋪：1704元/㎡/月（含稅），低于此價(jià)，報(bào)價(jià)無效，取消競選資格；
（2）29號(hào)商鋪：1704元/㎡/月（含稅），低于此價(jià)，報(bào)價(jià)無效，取消競選資格；
（3）51-57（A3）號(hào)商鋪：511元/㎡/月（含稅），低于此價(jià)，報(bào)價(jià)無效，取消競選資格。
2.租賃年限：3年；
3.遞增方式：第三年遞增5%；
4.裝修優(yōu)惠期：1個(gè)月；
5.租金繳納方式：季付；
6.合同履約保證金：3個(gè)月租金；
7.物業(yè)管理：中選人自行負(fù)責(zé)，不再另行收費(fèi)。
注：上述第2-7小項(xiàng)為固定商務(wù)條件，競選人僅對(duì)第1小項(xiàng)競選底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。
六、招商簡章
1.招商對(duì)象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進(jìn)經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實(shí)力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營者；
2.招商業(yè)態(tài)：詳見上表，禁止經(jīng)營酒吧、明火重油型餐飲；
3.招商方式：現(xiàn)場競價(jià)；
4.交付方式：現(xiàn)狀交付，涉及經(jīng)營相關(guān)的政策性審批由租戶自行辦理并承擔(dān)一切費(fèi)用；
5.裝修要求：裝修須使用阻燃材料，裝修與經(jīng)營方案要求不得改變和損害建筑外部風(fēng)貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，裝修裝飾書面方案報(bào)政府相關(guān)職能部門及我司審批后方可進(jìn)行裝修施工，通過政府相關(guān)職能部門及我司驗(yàn)收后方可投入使用；
6.其他相關(guān)性說明：超出商鋪使用范圍需要進(jìn)行加固的，由租戶自行負(fù)責(zé)處理，結(jié)構(gòu)檢測、加固方案等需報(bào)我司審核，通過我司檢驗(yàn)后才可投入使用；
7.其他招商細(xì)則：詳見招商文件（太平街138-140號(hào)商鋪3樓城發(fā)商管太平街管理辦公室領(lǐng)取）。
七、招商公示及報(bào)名期
2023年3月7至2023年3月13日下午17:00截止。
八、關(guān)于報(bào)名有效性的說明
1.繳納招商資料費(fèi)并領(lǐng)取招商文件；
2.仔細(xì)閱讀招商文件，確定報(bào)名意向后在招采平臺(tái)（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內(nèi)點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；
3.登記成功后在招商公示報(bào)名截止日期前，繳納競選保證金，以上三步均完成后方視為有效報(bào)名。
九、費(fèi)用繳納
1.招商資料費(fèi)：競選人現(xiàn)場領(lǐng)取招商文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)繳納招商資料費(fèi)200元/套（該費(fèi)用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價(jià)值）。無論是否中選，招商資料費(fèi)概不退還，且不影響潛在競選人參與競價(jià)；
2.競選保證金：競選人需在報(bào)名截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式支付競選保證金至我司賬戶（2023年3月13日17:00截止，逾期繳納或未按要求繳納競選保證金的，取消競選資格）。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：
競選保證金賬戶如下：
戶??名：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
開戶行：興業(yè)銀行長沙河西支行 ??
賬??號(hào)：3682 0010 0100 1338 25
十、評(píng)選時(shí)間及地點(diǎn)
1.評(píng)選時(shí)間：2023年3月14日上午9:30（最終以招采平臺(tái)排期時(shí)間為準(zhǔn)，我司將對(duì)有效報(bào)名競選人予以提前通知）；
2.評(píng)選地點(diǎn)：長沙市岳麓區(qū)楓林三路交通樞紐西中心T2棟25樓長沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司招采交易平臺(tái)。
十一、招商聯(lián)系方式
1.聯(lián)系電話：0731-84394488；
2.聯(lián)系人：陳女士19359977001、靳先生15974208010；
3.聯(lián)系地址：太平街138-140號(hào)商鋪3樓城發(fā)商管太平街管理辦公室。
十二、投訴聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門：城發(fā)集團(tuán)資產(chǎn)管理部；
2.聯(lián)系電話：0731-88222799；
3.聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)先導(dǎo)路湘江時(shí)代商務(wù)廣場A1座13層。
十三、舉報(bào)聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門：長沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室；
2.聯(lián)系電話：0731-88797919；
3.聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)先導(dǎo)路湘江時(shí)代商務(wù)廣場A1座13A層。 ?
長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
??????????????????????????????????2023年3月6日
