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長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司 西湖文化園電瓶車站資產(chǎn)招商公告
發(fā)布時(shí)間:2024-10-17 13:32 打印文件

一、招商單位長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司

二、招商位置描述

西湖文化園電瓶車位于西湖文化園東南角,毗鄰楓林一路,招商面積228.9㎡,為坡頂式雙層臨湖獨(dú)棟資產(chǎn)。有產(chǎn)權(quán),土地性質(zhì)為劃撥用地,產(chǎn)權(quán)用途為公園綠地/其他,有園區(qū)整體消防證,無(wú)獨(dú)立消防證。電力負(fù)荷約10KW(現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn),如需增容,需從距資產(chǎn)約2公里處的4號(hào)車庫(kù)配電間接電初步估算為10萬(wàn)-20萬(wàn)元,由承租人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)費(fèi)用及相關(guān)審批)。通水,無(wú)燃?xì)馊霊?,在距離房屋一百米左右位置有接氣條件。

注:1.資產(chǎn)內(nèi)衛(wèi)生間需對(duì)外開放;2.資產(chǎn)外玻璃棚不屬于本次招商范圍,為公共使用空間,承租人不可違規(guī)使用;3.室外停車場(chǎng)共8個(gè)停車位為園區(qū)公用停車場(chǎng),如需使用需與景區(qū)管理科對(duì)接協(xié)調(diào)。

、資產(chǎn)價(jià)值描述

資產(chǎn)位處西湖文化園東南角,毗鄰楓林一路,下方為大漢友阿INpark商業(yè),距地鐵2號(hào)線西湖公園站僅200米,風(fēng)景秀美,位置優(yōu)渥。

四、區(qū)位示意圖現(xiàn)狀圖

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、商務(wù)條件:?

1.租賃底價(jià):80元/㎡/月(含稅),低于此價(jià),報(bào)價(jià)無(wú)效,取消競(jìng)價(jià)資格;

2.租賃年限:3年;

3.遞增方式:第三年遞增5%;

4.裝修優(yōu)惠期:3個(gè)月;

5.租賃費(fèi)用繳納方式:季付;

6.合同履約保證金:2個(gè)月租賃費(fèi)用;

7.物業(yè)管理:承租人自行負(fù)責(zé),不再另行收費(fèi)物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)單位為園區(qū)管理單位,承租人自行繳納。

注:上述第2-7小項(xiàng)為固定商務(wù)條件,參與競(jìng)價(jià)人僅對(duì)第1小項(xiàng)租賃底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)

六、招商簡(jiǎn)章

(一)招商對(duì)象:符合業(yè)態(tài)要求,有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念,良好經(jīng)營(yíng)實(shí)力和豐富經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營(yíng)者。

(二)招商業(yè)態(tài)教育培訓(xùn),辦公,禁止生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)、有環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)、明火重油重?zé)熤夭惋嫷葮I(yè)態(tài)。

(三)招商方式:現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得。

(四)交付方式:現(xiàn)狀交付,參與競(jìng)價(jià)人已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀(包括但不限于該資產(chǎn)本身的國(guó)土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況,資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況,資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況,資產(chǎn)本身法律狀況等);承租人不得對(duì)建筑五個(gè)立面、主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行變更或搭蓋

(五)根據(jù)《岳麓山風(fēng)景名勝局特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定需要繳納風(fēng)景名勝區(qū)資源有償使用費(fèi)的,由最終承租人直接向岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)管理局繳納。

(六)整體租賃,禁止轉(zhuǎn)租、分租、聯(lián)營(yíng)、合作等行為參與競(jìng)價(jià)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài),經(jīng)營(yíng)期間,禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更。

(七)裝修要求:外立面風(fēng)貌必須符合裝修規(guī)范,嚴(yán)禁破壞房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu),裝修進(jìn)場(chǎng)前提前向甲方申報(bào),待審批通過(guò)后方可裝修。

(八)經(jīng)營(yíng)方案、業(yè)態(tài)定位需符合項(xiàng)目的要求,要求商業(yè)邏輯清晰、特色鮮明、個(gè)性突出、符合區(qū)域人群消費(fèi)且具有較高品質(zhì)。

(九)競(jìng)價(jià)默認(rèn)接受條件

1.開放性。所有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所須具備對(duì)外開放性、所有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的衛(wèi)生間等設(shè)施均對(duì)市民免費(fèi)開放、所有經(jīng)營(yíng)須遵守《岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定;

2.行政審批。合同簽訂后,凡經(jīng)營(yíng)涉及的所有行政許可和報(bào)批(包括但不限于消防、安全許可、專項(xiàng)資質(zhì)認(rèn)證、廣告等)由承租人自行負(fù)責(zé),招商人予以協(xié)調(diào);

3.因該招商區(qū)域位處岳麓山風(fēng)景名勝區(qū),承租人應(yīng)遵照《岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》,并服從岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)管理局對(duì)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、日常管理、安全衛(wèi)生的統(tǒng)一管理,并自行承擔(dān)自租賃物業(yè)交付之日起至交還招商人之日止期間所產(chǎn)生的裝修、水、電、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)?、垃圾處理、停車、風(fēng)景名勝資源有償使用費(fèi)等一切與租賃物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用,并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納;

4.裝修管理。承租人的裝修方案(包含排水排污)須呈報(bào)招商人及景區(qū)行政管理部門批準(zhǔn),所有外立面裝修及室外改造方案以景區(qū)審查為準(zhǔn),如競(jìng)價(jià)結(jié)果公布后2個(gè)月后未獲取批準(zhǔn),招商人有權(quán)解除合同承租人須按招商人管理要求完成裝修及開業(yè),否則招商人有權(quán)解除合同。承租人委派的設(shè)計(jì)、裝修實(shí)施單位需具備相應(yīng)的資質(zhì),裝修完畢須取得安全鑒定,通過(guò)景區(qū)、住建、消防等相關(guān)部門綜合驗(yàn)收合格后方可使用。

(十)參與競(jìng)價(jià)即視為無(wú)條件認(rèn)可招商人的租賃合同模板及條款。

(十)該資產(chǎn)按面積 228.9㎡為基準(zhǔn)核算租賃價(jià)格,參與競(jìng)價(jià)人不得對(duì)計(jì)租面積提出異議及更改。

(十二)其他招商細(xì)則:詳見招商文件(西湖文化園1號(hào)車庫(kù)2樓西湖項(xiàng)目管理中心辦公室領(lǐng)取)。

、招商公示報(bào)名

20241017-20241021下午17:00截止。

八、關(guān)于報(bào)名有效性的說(shuō)明

1.填寫報(bào)名登記表,填寫承租業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)符合方可繳納招商資料費(fèi),領(lǐng)取招商文件(此時(shí)間段的工作日);

2.仔細(xì)閱讀招商文件,確定報(bào)名意向后在招采平臺(tái)(https://erp.csudgroup.com:9982/)發(fā)布的招商公告內(nèi)點(diǎn)擊“我要報(bào)名”,登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式;

3.登記成功后在招商公示報(bào)名截止日期前,繳納競(jìng)價(jià)保證金,以上三步均完成后方視為有效報(bào)名。

九、費(fèi)用繳納

1.招商資料費(fèi):競(jìng)價(jià)人現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取招商文件時(shí),應(yīng)同時(shí)繳納招商資料費(fèi)200元/套(該費(fèi)用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價(jià)值)。無(wú)論是否中選,招商資料費(fèi)概不退還,且不影響潛在競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià);

2.競(jìng)價(jià)保證金:競(jìng)價(jià)人需在報(bào)名截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式支付競(jìng)價(jià)保證金5萬(wàn)元至招商人賬戶(202410211700前截止,逾期繳納或未按要求繳納競(jìng)價(jià)保證金的,取消競(jìng)價(jià)資格。

競(jìng)價(jià)保證金賬戶如下:

戶名:長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司

開戶行:興業(yè)銀行長(zhǎng)沙河西支行 ??

賬號(hào):3682 0010 0100 1338 25

競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

1.競(jìng)價(jià)時(shí)間:20241022上午9:30(最終以招采平臺(tái)排期時(shí)間為準(zhǔn));

2.競(jìng)價(jià)地點(diǎn):長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)楓林三路交通綜合樞紐西中心T2棟25樓長(zhǎng)沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司招采交易平臺(tái)。

特別說(shuō)明:競(jìng)價(jià)人需提前15分鐘進(jìn)入會(huì)場(chǎng)進(jìn)行簽到,超過(guò)上午9:30 未到達(dá)競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)的,視為競(jìng)價(jià)人放棄競(jìng)價(jià)資格不再參與本次競(jìng)價(jià)。??????????????????????????

十一、招商聯(lián)系方式

1.聯(lián)系人及聯(lián)系方式:駱先生18973120297

2.聯(lián)系地址:西湖文化園1號(hào)車庫(kù)2樓西湖項(xiàng)目管理中心。

、投訴聯(lián)系方式

1.聯(lián)系部門:泓盈集團(tuán)黨群工作部;

2.電子郵箱地址: jubao@hollwingroup.com;

3.聯(lián)系電話:0731-82250508;

4.郵政編碼:410217;

5.通訊地址:長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)楓林三路49號(hào)西中心T1棟寫字樓20樓2017室黨群工作部。

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