長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
裕湘紗廠資產(chǎn)招商及報(bào)名公告
一、招商項(xiàng)目簡(jiǎn)介
（一）項(xiàng)目基本情況介紹：項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)銀盆嶺湘江河畔，瀟湘北路與桐梓坡路交匯處以北，西臨濱江新區(qū)，東眺中心江景，與橘子洲頭臨江相望，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目建筑面積7476.84平方米，可租賃面積6950.6平方米（剩余526.24平米屬于閣樓為附屬設(shè)施不可經(jīng)營(yíng)使用）；
該項(xiàng)目為省級(jí)文物建筑，地標(biāo)性建筑，商圈較為成熟，項(xiàng)目配套設(shè)施齊全，配備電梯及中央空調(diào)，已由省文物局進(jìn)行了消防驗(yàn)收，現(xiàn)處于空置狀態(tài)。
（三）項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位：城市主題文化商業(yè)地標(biāo)；北棟以商務(wù)辦公、配套商業(yè)為主；南棟以對(duì)公眾開放的文化展廳及相關(guān)文化活動(dòng)為主；
（四）商鋪區(qū)位示意圖和現(xiàn)狀圖：
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二、招商合作模式
（一）招商業(yè)態(tài)：辦公、文化交流、文化藝術(shù)展廳、名品展示、酒窖、飲品輕食（無明火）、書吧（具體業(yè)態(tài)引進(jìn)非歧視性并滿足大眾性和開放性為原則，以文化交流、展示傳承為基礎(chǔ)理念，禁止重餐、酒店業(yè)態(tài)，禁止堂館、人員密集和消防風(fēng)險(xiǎn)高隱患大的業(yè)態(tài)進(jìn)駐，需滿足《湖南省級(jí)文物單位：湖南第一紗廠舊址文物保護(hù)與利用規(guī)劃》的要求，詳情見招商文件附件）
（二）招商對(duì)象：因裕湘紗廠屬于文物單位，要求競(jìng)選單位具備較好的經(jīng)營(yíng)模式、文化資源和經(jīng)營(yíng)實(shí)力，同時(shí)需對(duì)其財(cái)務(wù)實(shí)力、團(tuán)隊(duì)規(guī)模及是否具備成功案例進(jìn)行評(píng)估，在確定中選人后其利用方案最終需報(bào)文物局審批；
（三）招商要求：以整體出租為主。考慮到城市地標(biāo)及文保建筑，對(duì)于租戶的實(shí)力、業(yè)態(tài)以及后期裝飾、裝修有嚴(yán)格的要求，將重點(diǎn)引入文化創(chuàng)意、商務(wù)辦公等業(yè)態(tài)，契合本項(xiàng)目的歷史文化品味，提升市場(chǎng)影響力；
（四）合作方式：采取固定租金的租賃模式
（五）經(jīng)營(yíng)方式：承租方在租賃合同期內(nèi)負(fù)責(zé)中選物業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)管理，包括且不限于租賃范圍內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)、日常管理、消防安全管理、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理等。
三、招商商務(wù)條件
（一）租賃底價(jià):起始租金人民幣40元/㎡/月（競(jìng)選人報(bào)價(jià)低于此價(jià)為無效報(bào)價(jià)，取消競(jìng)選資格）；
（二）固定商務(wù)條件
1、租賃年限：15年；
2、遞增：自第3年（含）起每2年遞增5%；
3、裝修免租期：12個(gè)月（分2年分?jǐn)偅?/span>
4、租金繳納方式：前兩年按半年度繳納，后期按季度繳納；
5、合同履約保證金：6個(gè)月租金。
四、招商報(bào)名
（一）報(bào)名時(shí)間：2021年3?月10日-2021年 3月15日17:00截止（此時(shí)間段的工作日），報(bào)名時(shí)領(lǐng)取招商文件，逾期不候；
（二）報(bào)名地址及聯(lián)系人：長(zhǎng)沙市天心區(qū)書院路73號(hào)長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商營(yíng)銷部，聯(lián)系人：秦女士18673154889。
（三）相關(guān)報(bào)名流程：
1、繳納招商資料費(fèi)并領(lǐng)取招商文件；
2、仔細(xì)閱讀招商文件，確定報(bào)名意向；
3、按招商文件要求準(zhǔn)備相關(guān)資料，同時(shí)繳納競(jìng)選保證金；
4、我司前置初審后確認(rèn)報(bào)名資格；
（四）費(fèi)用繳納
1、招商資料費(fèi)：競(jìng)選人現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取招商文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)繳納招商資料費(fèi)200元/套（該費(fèi)用已包含招商文件制作成本、圖紙、及我司信息資料價(jià)值）。無論是否中選，招商資料費(fèi)概不退還，且不影響潛在競(jìng)選人參與競(jìng)價(jià)；
2、競(jìng)選保證金：競(jìng)選人需在報(bào)名截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式支付競(jìng)選保證金20萬元至我司賬戶（2021年3月15日17:00截止，逾期繳納或未按要求繳納競(jìng)選保證金的，取消競(jìng)選資格）；
競(jìng)選保證金賬戶如下：
戶名：長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
開戶行：興業(yè)銀行長(zhǎng)沙河西支行 ??
賬號(hào)：3682 0010 0100 1338 25
五、招商競(jìng)選時(shí)間及地點(diǎn)
時(shí)間：2021年3月17日下午13:30；?
地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)楓林三路交通樞紐西中心T2棟25樓長(zhǎng)沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司招采交易平臺(tái)。 ??????????
六、其他說明
本次招商其他細(xì)則由客商到報(bào)名地址領(lǐng)取招商文件為準(zhǔn)。
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????????????????????2021年3月9日
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