一、招商單位：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
二、資產(chǎn)基本情況
原湖南省糧食局位于長沙市芙蓉區(qū)定王臺街道豐泉古井社區(qū)蘇家巷36號（產(chǎn)權(quán)證地址為蘇家巷18號），其中1號辦公樓建筑面積為2634.49平方米，共三層，為市級不可移動文物。2號棟辦公樓建筑面積為1036.14㎡，共四層。項目內(nèi)另有蘇家巷36號公館、車庫、澡堂、保安室、垃圾站等多處零星建筑，面積為880.03㎡，整體建筑面積合計約為4550.66㎡。另該建筑電力負荷40KW，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為辦公。
三、資產(chǎn)價值描述
原湖南省糧食局坐落于長沙市白果園歷史文化街區(qū)蘇家巷內(nèi)，是一座長沙目前留存不多的典型蘇聯(lián)風格的三層紅磚房，于2014年被列為長沙市文物保護單位。該項目區(qū)位優(yōu)勢明顯，相鄰程潛公館、《湘江評論》印刷處舊址等建筑，文化氣息濃厚。毗鄰國金中心、黃興路步行街等多個長沙最繁榮商業(yè)圈，配套設(shè)施齊全，臨近地鐵1號線黃興廣場站，出行方式便利。
四、項目現(xiàn)狀圖及區(qū)位示意圖
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五、招商簡章
1.招商對象：有先進經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者；
2.招商業(yè)態(tài)：高端酒店、民宿；
3.租賃方式：整體租賃；
4.招商細則：此公告階段僅進行招商意向信息登記，招商商務(wù)條件以正式發(fā)布的《招商文件》為準；
5.招商要求：遵循市級文物保護性開發(fā)的要求，報名參與需提交文物保護性開發(fā)利用的規(guī)劃思路方案；
6.交付方式：現(xiàn)狀交付，租戶已認可資產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、消防條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等）。所需辦理或變更辦理的相關(guān)政府許可手續(xù)（包括但不限于：規(guī)劃許可、消防許可、環(huán)評許可、從事經(jīng)營所需的營業(yè)證照等一切合法證件），均需自行解決，費用自理。
六、項目情況特別說明
1.該項目為歷史文保建筑，裝修要求：可逆，可識別；不改變文物原狀和風貌；內(nèi)部隔墻可小幅度改變；可吊頂可明管敷設(shè)；可少量穿墻工程；可適當改造房間給排水，樓面不能開挖；不能現(xiàn)澆樓板；木構(gòu)件原則上保持原狀，外立面風貌不變；外部門洞原則上不能改變調(diào)整；屋面散水和日常保養(yǎng)由使用人承擔。具體裝修和經(jīng)營方案需承租方報政府相關(guān)部門辦理審批手續(xù)；
2.1號辦公樓建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，經(jīng)初步安全檢測等級為C級危房，其加固整改由租賃物業(yè)的實際承租方負責實施，完工后需提交符合經(jīng)營要求的結(jié)構(gòu)檢測合格報告，因涉及加固發(fā)生的必要性的直接成本（含設(shè)計費、鑒定費、施工費等）由招租人和產(chǎn)權(quán)方對設(shè)計方案、施工方案及預(yù)算審核后可沖抵租金；
3.該項目電力負荷40KW，項目開業(yè)前需投入消防設(shè)施改造并要取得文物保護單位及相關(guān)行政單位的審批。
七、關(guān)于報名有效性的說明
第一步：網(wǎng)上登記，在招采平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內(nèi)點擊“我要報名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；
第二步：登記成功后在招商公示報名期內(nèi)至長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商運營部提交公司介紹及品牌資料，并就意向物業(yè)進行初步商務(wù)洽談。
說明：本次報名僅為意向報名，該物業(yè)公告競選的商務(wù)條件，競選實施的細則、加固整改的要求、資產(chǎn)移交的步驟、交付計租的方式等以最終啟動公開競選報名時領(lǐng)取的《招商文件》為準。
八、招商聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人：秦女士?18673154889；
2.聯(lián)系地址：長沙市天心區(qū)賀龍體育場童心MALL商場T002號長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商運營部。
九、招商公示期
2023年5月17日起至2023年5月23日。
十、投訴聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門：城發(fā)集團資產(chǎn)管理部；
2.聯(lián)系電話：0731-88222799；
3.聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)先導(dǎo)路湘江時代商務(wù)廣場A1座13層。
十一、舉報聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門：長沙城市發(fā)展集團有限公司紀檢監(jiān)察室；
2.聯(lián)系電話：0731-88797919；
3.聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)先導(dǎo)路湘江時代商務(wù)廣場A1座13A層。????
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長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
?????????????????????????????2023年5月16日
